ルモン千舟

  • 大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目

  • 東西線 / 御幣島駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 8階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
2,680万円
45.2万円/㎡
相場
2,387万円
40.3万円/㎡
1,550
2,108
2,666
3,225
AI査定結果
推定相場価格
2,387万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,108万円〜2,666万円
35.6万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ルモン千舟
2,680万円（45.2万円/㎡）/ 8階 / 59.28㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,680万円45.2万円8階 59.28㎡ 2LDK南西
2026/03/182,150万円36.3万円3階 59.28㎡ 2LDK南東
2025/02/162,280万円38.3万円5階 59.52㎡ 3LDK南東
2025/02/152,380万円40.0万円5階 59.52㎡ 3LDK南東
2024/10/122,480万円41.7万円5階 59.52㎡ 3LDK南東
2024/02/231,500万円25.2万円5階 59.52㎡ 3DK南西
2023/11/252,380万円40.0万円3階 59.52㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
ルモン千舟
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅8分 2,680万円45.2万円59.28㎡2LDK8階 / 8階建 南西1984年63戸RC
2026/03/18マイシティおおさか参番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円34.7万円56.99㎡2LDK7階 / 15階建 南東1988年101戸SRC
2026/04/02マイシティおおさか弐番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,290万円35.1万円65.28㎡2LDK8階 / 15階建 南1987年102戸SRC
2024/02/03パラツィーナダンディムタウン千舟
大阪市西淀川区佃四丁目
千船駅6分 1,780万円35.6万円50.01㎡2LDK8階 / 10階建 南1987年62戸RC
2026/03/30ストークマンション出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅2分 2,280万円38.3万円59.59㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年51戸SRC
2026/04/02リバーサイドコープ出来島
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅7分 2,398万円38.2万円62.76㎡3LDK7階 / 8階建 南東1987年85戸RC
2025/09/10御幣島スカイハイツ
大阪市西淀川区御幣島四丁目
御幣島駅6分 2,290万円34.3万円66.8㎡3LDK4階 / 6階建 東1981年47戸RC
2025/11/11サンフラット歌島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅6分 2,390万円41.2万円58㎡3LDK4階 / 6階建 南1982年54戸RC
2023/10/20メゾンドール千舟
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅6分 1,780万円37.9万円47.02㎡2LDK8階 / 10階建 南東1985年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市西淀川区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して30.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市西淀川区
34.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルモン千舟
所在地大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
交通東西線御幣島駅徒歩8分
築年月1984年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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